• Ana səhifə
  • Haqqımızda
  • Reklam
  • Əlaqə
  • Gündəm
  • Siyasət
  • İqtisadiyyat
  • Sosial
  • Mədəniyyət
  • Səhiyyə
  • Təhsil
  • Dünya
  • İdman
  • Bölgə
  • Müsahibə
  • Kriminal
  • Şou
  • Maraqlı
  • Video
  • Gündəm
  • Siyasət
  • İqtisadiyyat
  • Sosial
  • Mədəniyyət
  • Səhiyyə
  • Təhsil
  • Dünya
  • İdman
  • Bölgə
  • Müsahibə
  • Kriminal
  • Şou
  • Maraqlı
  • Video

Evlər ucuzlaşmağa başlayıb?

gundem / ust / manset

25-06-2024, 12:36

Evlər ucuzlaşmağa başlayıb?
Bir neçə ildir ki, daşınmaz əmlak bazarında davam edən bahalaşma durğunluğa gətirib çıxarıb.

Bu barədə “Qafqazinfo”ya daşınmaz əmlakın alqı-satqısında vasitəçilik edən şəxslər bildiriblər. Onların sözlərinə görə, əmlak almaq istəyənlər olsa da, qiymətlərin yüksəkliyi alqı-satqıların sayının azalmasına səbəb olub.

Söhbət ondan gedir ki, 2020-ci ildən bina tikintisi fəaliyyətinin əlavə dəyər vergisinə cəlb edilməsi, tikinti materialları bazarındakı bahalaşma ötən dövrdə yeni tikililərin qiymətinin əhəmiyyətli dərəcədə artması ilə nəticələnib. Bahalaşmadan sui-istifadə edən köhnə mənzil sahibləri satışa çıxardıqları əmlakların qiymətlərini yüksəldiblər. Müşahidələr onu göstərir ki, hətta müəyyən hallarda köhnə binalardan satışa çıxarılan mənzillərin qiyməti yeniləri ilə müqayisədə yüksəkdir. Məsələn, Nizami rayonunda satışa çıxarılmış yeni tikili mənzilin bir kvadratmetrinin qiyməti 1 880 manat, eyni ərazidəki köhnə tikilidəki mənzildə isə 2 330 manatdır.

Daşınmaz əmlak üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev isə deyir ki, bazarda durğunluq 2023-cü ilin oktyabr ayından başlayıb: “2024-cü ilin fevral-mart aylarında ipoteka kreditlərinin verilməsi səbəbindən bazarda canlanma baş versə də, hazırda Bakı, Sumqayıt və digər iri şəhərlərdə yenidən müştəri qıtlığı hiss edilir”.

Ekspert bildirib ki, qarşıdakı aylarda müştəri qıtlığı səbəbindən süni formada artırılmış qiymətlərin enməsi qaçılmaz ola bilər.

Vasitəçilər isə deyirlər ki, uzun müddət alıcı tapa bilməyən ev sahibləri qiymətləri endirməli olurlar. Müsahibimiz olan rieltorların sözlərinə görə, hazırda müştəri olmadığından qiyməti 10 min manat endirən mülk sahibləri var. Belə endirimlər daha çox köhnə tikililərdəki mənzillər üzrə olur.

Rəsmi statistika isə bunun əksini göstərir. Belə ki, Dövlət Statistika Komitəsinin məlumatına görə, mənzil bazarında bahalaşma davam edir. 2024-cü ilin birinci rübündə ölkədə mənzillərin qiyməti 2023-cü ilin sonuncu rübü ilə müqayisədə 2,2 faiz artıb. Yeni evlərin qiymətləri daha çox qalxıb – 3,1 faiz. Köhnə mənzillərdə isə 2,2 faiz bahalaşma qeydə alınıb.

İllik müqayisədə isə cari ilin birinci rübündə evlər 8,1 faiz bahalaşıb. Yeni mənzillərin qiyməti 2024-cü ilin birinci rübündə bir il əvvəllə müqayisədə 7,5 faiz, köhnələrdə isə 8,1 faiz artıb.

Ümumi vəziyyət də onu deməyə əsas verir ki, yeni tikilən binalarda qiymət artımı davam edəcək. Belə ki, əvvəldə qeyd etdiyimiz amillərlə yanaşı, tikintiyə yararlı olan torpaq sahələrinin getdikcə azalması qiyməti artıran əsas faktor olaraq qalacaq. Həmçinin köhnə binaların yerində yenilərinin inşası da qiymətləri artırmış olur.

Bundan başqa, növbəti il istifadəyə verilməsi nəzərdə tutulan “Daşınmaz Əmlakın Elektron Reyestri və Kadastrı” informasiya sisteminin mənzil bazarına gətirəcəyi yeniliklərlə bərabər, qiymətlərə təsir edəcəyi də gözlənilir.

Ceyhun Həmid

Oxunub: 110
Paylaş:
Digər xəbərlər

gundem / ust / manset

9-07-2023, 11:21

Xəzərdəki zəlzələdən sonra satışa çıxarılan mənzillərin sayı artıb

ULUSƏS TV
Son xəbərlər
  • Bu gün, 10:28
    Ötən gün 28 nəfər Almaniyadan Azərbaycana readmissiya olunub
  • Bu gün, 10:14
    Onkologiyada inqilab: Qan analizi xərçəngi 3 il əvvəldən aşkar edə biləcək
  • Bu gün, 10:11
    Azərbaycan neftinin qiyməti 75 dolları ötüb
  • Bu gün, 10:08
    Saraydan sonrakı həyat: Harri və Meqan xərcləri azaltmaq üçün əməkdaşları işdən çıxarırlar
  • Bu gün, 10:03
    Ceyhun Bayramov diplomatları peşə bayramı münasibətilə təbrik edib
  • Bu gün, 09:59
    Şəmkirdə 39 yaşlı kişi küçədə bıçaqlandı
  • Bu gün, 09:56
    Qvatemalada güclü zəlzələ: İki nəfər öldü, yüzlərlə yaralı var
  • Bu gün, 09:50
    Vətən müharibəsindən sağ qayıtsa da, bir iynənin qurbanı oldu - Sübhanın ölümündə günahkar kimdir?
  • Bu gün, 09:48
    Klublararası dünya çempionatında son finalçı bəlli olur: PSJ "Real Madrid"lə üz-üzə
  • Bu gün, 09:45
    Azərbaycanda ağır mikroavtobus qəzası - 20 nəfər xəsarət aldı
  • Dünən, 11:35
    Netanyahu Trampın Nobel sülh mükafatına namizədliyini irəli sürüb
  • Dünən, 11:33
    DİM: Bu il magistraturaya qəbulda yüksək bal toplayanların sayında azalma var
  • Dünən, 11:30
    Paşinyan keşişlərə qarşı hərəkatı öz üzərinə götürdü: "Kilsə əxlaqsız qrup tərəfindən ələ keçirilib"
  • Dünən, 11:28
    Bakıda və Abşeronda unun topdansatış qiyməti azalıb
  • Dünən, 11:26
    Biləsuvarda əməliyyat tədbiri: Marixuana və tiryək aşkarlandı
  • Dünən, 11:23
    Vaşinqtonun strateji gedişi: ABŞ Ukraynaya əlavə silahlar göndərir
  • Dünən, 11:20
    Azərbaycanlı tanınmış bəstəkarın Türkiyədə ölümünün TƏFƏRRÜATI
  • Dünən, 11:02
    Azərbaycan nefti bahalaşıb
  • Dünən, 10:36
    Samvel Karapetyanın rəhbəri olduğu müəssisədə və qohumunun evində axtarış aparılır
  • Dünən, 10:34
    Osimhenin qəbul etdiyi astronomik məbləğ bəlli oldu: "Qalatasaray"dan rekord maaş
  • Dünən, 10:32
    Hamilə qadınlara hansı tibbi xidmətlər PULSUZDUR?
  • 7-07-2025, 15:41
    Peskovdan Azərbaycan-Rusiya münasibətləri haqda - Açıqlama
  • 7-07-2025, 15:38
    Bakıda dərzi iş yerində öldü
  • 7-07-2025, 15:16
    “Elektroenergetika haqqında” Qanuna dəyişiklik edildi
  • 7-07-2025, 15:13
    İrsi transmissiyaya dair qanunvericilik təkmilləşdirilib
  • 7-07-2025, 15:10
    İbrahim Kalın sabah Bağdada gedəcək
  • 7-07-2025, 15:07
    Səfərlərinizi yeni onlayn xidmətlə daha rahat planlaşdırın
  • 7-07-2025, 14:57
    Ruhun azadlığı və Məhəmməd Hadinin metafizikası - Adəm İsmayıl BAKUVİ
  • 7-07-2025, 14:48
    Füzuli Rayon İcra Hakimiyyəti sosial şəbəkələrdə “troll”arından istifadə edir? FAKT/FOTO
  • 7-07-2025, 12:59
    Ləman balanın ad gününü təbrik edirik!
  • 7-07-2025, 12:55
    Soltanağa Cəfərov – Ziyalılığın, Təvazökarlığın və Fədakarlığın 75 İllik Yolçuluğu
  • 7-07-2025, 12:54
    Qobustanda 24 yaşlı gəlinini öldürməkdə şübhəli bilinən şəxs MÜƏLLİM İMİŞ - ŞOK TƏFƏRRÜAT
  • 7-07-2025, 12:44
    Bakı metrosunda HƏYƏCANLI ANLAR: Ana və övladları eskalatordan yıxıldılar
  • 7-07-2025, 12:41
    Prezident İlham Əliyev Pakistan Milli Assambleyası sədrinin başçılıq etdiyi nümayəndə heyətini qəbul edib
  • 7-07-2025, 12:36
    CHP sədri Özgür Özel barəsində araşdırma başladıldı, istintaq aparılır
Daha çox
  • Ana səhifə
  • Haqqımızda
  • Reklam
  • Əlaqə
Sosial şəbəkələrimiz:
  • Baş direktor: Şamil Məmmədəlioğlu
  • E-mail: [email protected] | [email protected]
  • Telefon: (+99455) 200-67-99
  • Gündəm
  • Siyasət
  • İqtisadiyyat
  • Sosial
  • Mədəniyyət
  • Səhiyyə
  • Təhsil
  • Dünya
  • İdman
  • Bölgə
  • Müsahibə
  • Kriminal
  • Şou
  • Maraqlı
  • Video
Müəllif hüquqları qorunur. Ulusestv.az-ın məlumatlarından istifadə etdikdə istinad mütləqdir. Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.
  • Ana səhifə
  • Haqqımızda
  • Reklam
  • Əlaqə