• Ana səhifə
  • Haqqımızda
  • Reklam
  • Əlaqə
  • Gündəm
  • Siyasət
  • İqtisadiyyat
  • Sosial
  • Mədəniyyət
  • Səhiyyə
  • Təhsil
  • Dünya
  • İdman
  • Bölgə
  • Müsahibə
  • Kriminal
  • Şou
  • Maraqlı
  • Video
  • Gündəm
  • Siyasət
  • İqtisadiyyat
  • Sosial
  • Mədəniyyət
  • Səhiyyə
  • Təhsil
  • Dünya
  • İdman
  • Bölgə
  • Müsahibə
  • Kriminal
  • Şou
  • Maraqlı
  • Video

Evlər ucuzlaşmağa başlayıb?

gundem / ust / manset

25-06-2024, 12:36

Evlər ucuzlaşmağa başlayıb?
Bir neçə ildir ki, daşınmaz əmlak bazarında davam edən bahalaşma durğunluğa gətirib çıxarıb.

Bu barədə “Qafqazinfo”ya daşınmaz əmlakın alqı-satqısında vasitəçilik edən şəxslər bildiriblər. Onların sözlərinə görə, əmlak almaq istəyənlər olsa da, qiymətlərin yüksəkliyi alqı-satqıların sayının azalmasına səbəb olub.

Söhbət ondan gedir ki, 2020-ci ildən bina tikintisi fəaliyyətinin əlavə dəyər vergisinə cəlb edilməsi, tikinti materialları bazarındakı bahalaşma ötən dövrdə yeni tikililərin qiymətinin əhəmiyyətli dərəcədə artması ilə nəticələnib. Bahalaşmadan sui-istifadə edən köhnə mənzil sahibləri satışa çıxardıqları əmlakların qiymətlərini yüksəldiblər. Müşahidələr onu göstərir ki, hətta müəyyən hallarda köhnə binalardan satışa çıxarılan mənzillərin qiyməti yeniləri ilə müqayisədə yüksəkdir. Məsələn, Nizami rayonunda satışa çıxarılmış yeni tikili mənzilin bir kvadratmetrinin qiyməti 1 880 manat, eyni ərazidəki köhnə tikilidəki mənzildə isə 2 330 manatdır.

Daşınmaz əmlak üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev isə deyir ki, bazarda durğunluq 2023-cü ilin oktyabr ayından başlayıb: “2024-cü ilin fevral-mart aylarında ipoteka kreditlərinin verilməsi səbəbindən bazarda canlanma baş versə də, hazırda Bakı, Sumqayıt və digər iri şəhərlərdə yenidən müştəri qıtlığı hiss edilir”.

Ekspert bildirib ki, qarşıdakı aylarda müştəri qıtlığı səbəbindən süni formada artırılmış qiymətlərin enməsi qaçılmaz ola bilər.

Vasitəçilər isə deyirlər ki, uzun müddət alıcı tapa bilməyən ev sahibləri qiymətləri endirməli olurlar. Müsahibimiz olan rieltorların sözlərinə görə, hazırda müştəri olmadığından qiyməti 10 min manat endirən mülk sahibləri var. Belə endirimlər daha çox köhnə tikililərdəki mənzillər üzrə olur.

Rəsmi statistika isə bunun əksini göstərir. Belə ki, Dövlət Statistika Komitəsinin məlumatına görə, mənzil bazarında bahalaşma davam edir. 2024-cü ilin birinci rübündə ölkədə mənzillərin qiyməti 2023-cü ilin sonuncu rübü ilə müqayisədə 2,2 faiz artıb. Yeni evlərin qiymətləri daha çox qalxıb – 3,1 faiz. Köhnə mənzillərdə isə 2,2 faiz bahalaşma qeydə alınıb.

İllik müqayisədə isə cari ilin birinci rübündə evlər 8,1 faiz bahalaşıb. Yeni mənzillərin qiyməti 2024-cü ilin birinci rübündə bir il əvvəllə müqayisədə 7,5 faiz, köhnələrdə isə 8,1 faiz artıb.

Ümumi vəziyyət də onu deməyə əsas verir ki, yeni tikilən binalarda qiymət artımı davam edəcək. Belə ki, əvvəldə qeyd etdiyimiz amillərlə yanaşı, tikintiyə yararlı olan torpaq sahələrinin getdikcə azalması qiyməti artıran əsas faktor olaraq qalacaq. Həmçinin köhnə binaların yerində yenilərinin inşası da qiymətləri artırmış olur.

Bundan başqa, növbəti il istifadəyə verilməsi nəzərdə tutulan “Daşınmaz Əmlakın Elektron Reyestri və Kadastrı” informasiya sisteminin mənzil bazarına gətirəcəyi yeniliklərlə bərabər, qiymətlərə təsir edəcəyi də gözlənilir.

Ceyhun Həmid

Oxunub: 110
Paylaş:
Digər xəbərlər

gundem / ust / manset

9-07-2023, 11:21

Xəzərdəki zəlzələdən sonra satışa çıxarılan mənzillərin sayı artıb

ULUSƏS TV
Son xəbərlər
  • Bu gün, 12:57
    Uğurlu insanlar nəyə görə düyməli telefonlardan istifadə edir - Bilmədiyimizi bilirlər?
  • Bu gün, 12:54
    Nazir Gəncəyə rəis təyin etdi
  • Bu gün, 12:13
    Sevgisi uğrunda özünü məhv edən ifaçının faciəsi: Səsi batdı, körpəsi öldü
  • Bu gün, 11:52
    Dünya çempionatı: Bu gün Zelim Tçkayev tatami üzərinə çıxacaq
  • Bu gün, 11:45
    Makron Ukrayna müharibəsi ilə bağlı Trampa müraciət etdi
  • Bu gün, 11:43
    Oğuz-Qəbələ-Bakı su kəmərində qəza - Təchizat 4 günlük kəsiləcək
  • Bu gün, 11:40
    Pənah Hüseyn istefa verdi
  • Bu gün, 11:36
    Münster şəhərində Milli Qurtuluş Gününə həsr olunmuş dərs keçirildi
  • Bu gün, 11:31
    ABŞ-nin onlarla təyyarəsi Şərqə doğru yola düşüb
  • Bu gün, 11:29
    İranın İsrailə genişmiqyaslı hücumu zamanı ölənlərin və yaralananların sayı artıb
  • Bu gün, 11:26
    KİV: "İran atəşkəs danışıqlarından imtina edib"
  • Dünən, 13:56
    HEYDƏR ƏLİYEVİN HAKİMİYYƏTƏ QAYDIŞI İLƏ MÜSTƏQİLLİYİMİZ XİLAS EDİLDİ
  • Dünən, 12:16
    Alyona Əliyeva Milli Qurtuluş Günü ilə əlaqədar paylaşım edib
  • Dünən, 12:14
    Mehriban Əliyeva Milli Qurtuluş Günü ilə əlaqədar paylaşım edib
  • Dünən, 12:11
    15 İyun Milli Qurtuluş Günü: Dövlətçilik fəlsəfəsinin təcəssümü – Heydər Əliyev
  • Dünən, 12:03
    15 İyun Milli Qurtuluş Günü: Heydər Əliyev – Dövlətin və Xalqın Qurtuluş Simvolu
  • Dünən, 11:43
    15 iyun – Milli Qurtuluş Günü yalnız keçmişə qayıdış deyil, gələcəyə inamın və Azərbaycanın əbədi varlığının simvoludur.
  • Dünən, 10:52
    İrandan İsrailə qarşı yeni raket hücumu: 10 nəfər ölüb, 200 nəfər yaralanıb
  • Dünən, 10:40
    İlham Əliyev beynəlxalq konfransın iştirakçılarına müraciət ünvanlayıb
  • Dünən, 10:38
    İlham Əliyev: Yeni dünya nizamına keçid prosesi müşahidə olunmaqdadır
  • Dünən, 10:35
    Xərçəng kişiləri daha çox öldürür - Qorxunc statistika
  • Dünən, 10:27
    Azərbaycanda Milli Qurtuluş Günüdür
  • Dünən, 10:24
    İlham Əliyev Milli Qurtuluş Günü ilə bağlı paylaşım etdi
  • Dünən, 10:16
    “Ümummilli Liderimiz Heydər Əliyev hakimiyyətə qayıdışı ilə Azərbaycanı inkişaf yoluna qaytardı.”
  • 14-06-2025, 19:14
    Əlləri və baxışları ilə danışan məzunlar – İnternat məktəbinin duyğusal “Son zəng”i – REPORTAJ
  • 14-06-2025, 13:46
    Azərbaycan Zəngəzur dəhlizi ilə bağlı Ermənistanın addım atmasını gözləyir
  • 14-06-2025, 13:43
    Hikmət Hacıyev: Xəzər dənizi ayırıcı deyil, birləşdirici faktordur
  • 14-06-2025, 13:40
    Azərbaycanda vahid pasport sistemi yaradıldı
  • 14-06-2025, 13:34
    Maliyyə Nazirliyində yeni təyinat
  • 14-06-2025, 13:32
    Bu gün Azərbaycanda “Son zəng”dir
  • 14-06-2025, 13:28
    Bu müəllimlərin maaşı artacaq (RƏSMİ)
  • 14-06-2025, 13:25
    İsrail İranda hərbi əməliyyatları daha da genişləndirir
  • 14-06-2025, 13:22
    “Zeferyolu.az”-ın rəhbəri Jalə Ağakişiqızı “Son zəng” münasibəti ilə gəncləri təbrik etdi
  • 14-06-2025, 13:02
    KİV: "İran kamikadze dronları İsraildə hədəfləri vurdu"
  • 14-06-2025, 12:52
    İsrailin zərbələri zamanı İranın Baş Qərargah rəisinin iki müavini ölüb
Daha çox
  • Ana səhifə
  • Haqqımızda
  • Reklam
  • Əlaqə
Sosial şəbəkələrimiz:
  • Baş direktor: Şamil Məmmədəlioğlu
  • E-mail: [email protected] | [email protected]
  • Telefon: (+99455) 200-67-99
  • Gündəm
  • Siyasət
  • İqtisadiyyat
  • Sosial
  • Mədəniyyət
  • Səhiyyə
  • Təhsil
  • Dünya
  • İdman
  • Bölgə
  • Müsahibə
  • Kriminal
  • Şou
  • Maraqlı
  • Video
Müəllif hüquqları qorunur. Ulusestv.az-ın məlumatlarından istifadə etdikdə istinad mütləqdir. Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.
  • Ana səhifə
  • Haqqımızda
  • Reklam
  • Əlaqə