• Ana səhifə
  • Haqqımızda
  • Reklam
  • Əlaqə
  • Gündəm
  • Siyasət
  • İqtisadiyyat
  • Sosial
  • Mədəniyyət
  • Səhiyyə
  • Təhsil
  • Dünya
  • İdman
  • Bölgə
  • Müsahibə
  • Kriminal
  • Şou
  • Maraqlı
  • Video
  • Gündəm
  • Siyasət
  • İqtisadiyyat
  • Sosial
  • Mədəniyyət
  • Səhiyyə
  • Təhsil
  • Dünya
  • İdman
  • Bölgə
  • Müsahibə
  • Kriminal
  • Şou
  • Maraqlı
  • Video

Mənzil sahibi ilə icarəçilər arasında kirayə haqqı davası: Qanun nə deyir?

gundem / manset

17-11-2024, 12:01

Mənzil sahibi ilə icarəçilər arasında kirayə haqqı davası: Qanun nə deyir?

Son illər kirayə mənzil bazarında içarəçilərlə mənzil sahibləri arasında baş verən mübahisə halları artmaqdadır.

Qaynarinfo xəbər verir ki, mütəxəssilər mübahisəyə səbəb kimi ev sahiblərinin mənzili kirayə verdikdən 1-2 ay sonra qiyməti qaldırılması ilə əlaqələndirir.

Məsələn, kirayəçilərdən biri yazır: "Hazırda kirayədə yaşayıram. Bu evə bir ay qabaq köçmüşəm. Maklerlə bir illik müqavilə də imzalanıb. Köçəndən sonra ev sahibi mənzili başqa birisinə satdı. Maklerimiz yeni ev yiyəsinə bilidirib ki, orada müqavilə ilə kirayə yaşıyanlar var və bir il onlara toxunmaq olmaz. Yeni ev sahibi də bununla razılaşdı. Amma bir aydan sonra qiyməti qaldırmaq istəyir. Halbuki, bizim müqaviləmizdə evin hansı qiymətə verilməsi yazılıb. İndi nə etməliyəm?".

Bir illik müqavilə olduğu halda ev sahibinin kirayə haqqını qaldırması əsaslıdırmı? Bu qanunvericilikdə necə tənzimlənir?

Əmlak eksperti Ramil Qasımzadə Qaynarinfo-ya açıqlamasında bildirib ki, belə hallarda bağlanılan müqavilə hər iki tərəfin razılığı ilə pozula bilər:



"Əks halda, qeyri-mümkündür. Kirayəçi evdən çıxarıldığı halda məhkəməyə müraciət edib, kompensasiya tələb edə bilər".

Əmlak eksperti Elnur Azadov bildirib ki, belə hallar ümumi daşınmaz əmlak bazarında tez-tez baş verir:

"Söhbət təkcə mənzillərdən getmir, həmçinin obyektlərdə, kommersiya tipli əmlaklarda rast gəlinir. Belə hallarda hər bir icarəçi risk daşıyır. Hüquqi müstəvidən baxsaq, zərərçəkən kirayəçidir. Əziyyət çəkib, köçüb, müəyyən xərclərlə üzləşib, evi yenidən qurub və s. Sonradan isə xoşagəlməz hadisə ilə rastlaşıb. Kirayəçi belə halda ev sahibi ilə müəyyən razılığa gəlməlidir. İstəlinən halda, Azərbaycan Respublikasının qanunları var. Mülkiyyətçinin tam olaraq öz mülkiyyətindən istifadə etmək huququ var. Son söz mülkiyyət sahibinindir".



Ekspert kirayəçinin məhkəməyə müraciət etmək hüququnun olduğunu qeyd edib:

"Hakim bu kimi hallarda tərəfləri qarşılıqlı razılıq əldə etməyə çağıracaq. Alternativ yol olaraq qarşı tərəfə 6 ay vaxt verilir. Bu müddət ərzində kirayəçi yeni mənzil tapmalıdır".

Ekspert təklif edib ki, bu kimi halların qarşısını almaq üçün müqavilənin tərtib olunması prosesinə peşəkar əmlakçılar, yaxud da vəkillərin cəlb olunması vacibdir:

"Qara maklerlər"in bu prosesdə əli olur, onlar səthi müqavilə bağlayır və icarəçiləri düşünmürlər".

Bahar Rüstəmli

Oxunub: 70
Paylaş:
Digər xəbərlər

gundem / manset

27-08-2023, 11:41

Dövlət xətti ilə kirayə verilən mənzillərin sayı açıqlandı

gundem / manset

7-05-2024, 12:54

Ədliyyə işçiləri və ailə üzvlərinə ŞAD XƏBƏR

gundem / sosial

4-07-2024, 16:09

Evi sökülən vətəndaş günlərdir niyə küçədə yaşayır?

gundem / ust / manset

25-06-2024, 12:36

Evlər ucuzlaşmağa başlayıb?

sosial / manset

16-05-2024, 10:53

Sənədsiz ev sahiblərinin DİQQƏTİNƏ: Qeydiyyat üçün portalın hazır olacağı tarix AÇIQLANDI

ULUSƏS TV
Son xəbərlər
  • Dünən, 16:59
    Peşəkarlıq, vətənpərvərlik və insani dəyərlərə sədaqət nümunəsi – Baş Dövlət Yol Polisi İdarəsinin Texniki Müayinə Mərkəzinin əməkdaşları
  • Dünən, 13:28
    46 yaşlı usta iş yerində öldü
  • Dünən, 13:25
    “Neftçi” İsrail və Polşa klubları ilə qarşılaşacaq
  • Dünən, 13:22
    Sessiya başa çatdı
  • Dünən, 13:20
    Xüsusi icra məmurları ilə bağlı yeni qanun
  • Dünən, 13:17
    “Unibank” 2025-ci il birinci yarım ilinin maliyyə nəticələrini açıqladı
  • Dünən, 13:14
    Əmlakın qeydiyyatı haqda - Yeni prosedur
  • Dünən, 13:10
    ADY onlayn bilet alışını təşviq edir
  • Dünən, 13:08
    Torpaq sahəsində dövlətin səlahiyyəti artırılır
  • Dünən, 13:06
    Üzərinə həbs qoyulmuş əmlakla bağlı bu prosedur asanlaşdırılır
  • Dünən, 13:00
    Torpaq üçün canından keçən Milli Qəhrəmanının övladının torpağı əlindən alındı!... – Beyləqan notariatı hansı maraqlara xidmət edir?!... “Azərşəkər” MMC hansı “rol”dadı? Füzuli RİH başçısının hansı maraqları var?
  • 13-07-2025, 16:28
    Prezident monteneqrolu həmkarını təbrik etdi
  • 13-07-2025, 16:15
    Pezeşkian İsrailin hava zərbəsi zamanı yaralanıbmış
  • 13-07-2025, 16:13
    Çimərlik planı quranların diqqətinə!
  • 13-07-2025, 16:11
    Polis istirahət zonalarında fasiləsiz xidmət aparır
  • 13-07-2025, 16:08
    Ukraynalı polkovniki qətlə yetirən Rusiya agentləri zərərsizləşdirildi
  • 13-07-2025, 16:06
    Suriya və İsrail rəsmiləri Bakıda görüşüb - KİV
  • 13-07-2025, 16:03
    Qızmar diskomfort hava olacaq - Açıq havada qalmayın
  • 13-07-2025, 16:00
    Partlayışda xəsarət alaraq ölən polkovnik-leytenantın atasıdır - Yenilənib
  • 13-07-2025, 15:57
    Xanımına maşın sürməyi öyrədirmiş - Yenilənib + Video
  • 13-07-2025, 15:55
    İki il əvvəl itkin düşən Rasimin qalıqları tapılıb?
  • 12-07-2025, 12:41
    “Mən Poladdan yazıram”
  • 12-07-2025, 12:18
    Ərdoğan: Bu gündən etibarən Türkiyə üçün yeni tarixi səhifə açıldı
  • 12-07-2025, 12:15
    “Biz nə etdiyimizi çox yaxşı bilirik, heç kim qorxmasın” - Ərdoğan
  • 12-07-2025, 12:08
    Cənnətdənsə, Cəhənnəmi bəyəndim... - Giriş pulludur!
  • 12-07-2025, 11:56
    “Putinlə Kim Çen In daimi təmasdadırlar”
  • 12-07-2025, 11:53
    Ərdoğandan PKK ilə bağlı ilk - Açıqlama
  • 12-07-2025, 11:39
    “Kristal”ın Nərimanovda 4 otaqlı, yaşayışa hazır mənzillərinin satışı davam edir
  • 12-07-2025, 11:35
    “Atam öz əcəli ilə ölməyib, intihar edib” - Məktub üzə çıxdı
  • 12-07-2025, 11:33
    Könülün ölümü ilə bağlı cinayət işi açıldı
  • 12-07-2025, 11:22
    “Qarabağ” və “Tvente”dən hərəyə bir qələbə
  • 12-07-2025, 11:16
    Azərbaycanın sosial media platformalarında öz dəsti-xətti ilə seçilən, daim gündəmdə olan və milyonlarla izləyicinin etibarını qazanan Xüsusi.Tv xəbər portalı artıq rəsmi internet saytı ilə fəaliyyətini bir üst mərhələyə daşıdı
  • 11-07-2025, 14:21
    Dövlət Neft Fondunun 2024-cü il büdcəsinin gəlir və xərcləri
  • 11-07-2025, 14:17
    Ötən ilin dövlət büdcəsinin icrası təsdiqləndi
  • 11-07-2025, 14:15
    Lisey və gimnaziyalara qəbul nəticələri açıqlandı
Daha çox
  • Ana səhifə
  • Haqqımızda
  • Reklam
  • Əlaqə
Sosial şəbəkələrimiz:
  • Baş direktor: Şamil Məmmədəlioğlu
  • E-mail: [email protected] | [email protected]
  • Telefon: (+99455) 200-67-99
  • Gündəm
  • Siyasət
  • İqtisadiyyat
  • Sosial
  • Mədəniyyət
  • Səhiyyə
  • Təhsil
  • Dünya
  • İdman
  • Bölgə
  • Müsahibə
  • Kriminal
  • Şou
  • Maraqlı
  • Video
Müəllif hüquqları qorunur. Ulusestv.az-ın məlumatlarından istifadə etdikdə istinad mütləqdir. Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.
  • Ana səhifə
  • Haqqımızda
  • Reklam
  • Əlaqə