• Ana səhifə
  • Haqqımızda
  • Reklam
  • Əlaqə
  • Gündəm
  • Siyasət
  • İqtisadiyyat
  • Sosial
  • Mədəniyyət
  • Səhiyyə
  • Təhsil
  • Dünya
  • İdman
  • Bölgə
  • Müsahibə
  • Kriminal
  • Şou
  • Maraqlı
  • Video
  • Gündəm
  • Siyasət
  • İqtisadiyyat
  • Sosial
  • Mədəniyyət
  • Səhiyyə
  • Təhsil
  • Dünya
  • İdman
  • Bölgə
  • Müsahibə
  • Kriminal
  • Şou
  • Maraqlı
  • Video

Bakıda söküntü işləri əmlakın satışına və kirayə qiymətlərinə necə təsir edəcək?

gundem / manset

13-04-2025, 12:07

Bakıda söküntü işləri əmlakın satışına və kirayə qiymətlərinə necə təsir edəcək?
Bakı şəhərinin bir sıra ərazilərində köçürülmə-abadlıq işləri aparılacaq. Bu barədə Bakı Şəhər İcra Hakimiyyətindən məlumat verilib. Məlumata əsasən, paytaxt Bakının şəhərsalma landşaftının müasir səviyyədə qurulması, şəhər sakinləri və qonaqlar üçün rahat, təhlükəsiz, ekoloji cəhətdən təmiz, mobil, turizm mərkəzli bir şəhərə çevrilməsi ön plandadır. Bu səbəbdən şəhərin bəzi ərazilərində köhnə tikililərin, yaşayış və qeyri-yaşayış obyektlərin köçürülməsi, söküntü və abadlıq işlərinin həyata keçirilməsi nəzərdə tutulur. Söküntü işləri istismar müddəti başa çatan və tarixi əhəmiyyət daşımayan, əsasən qəzalı vəziyyətdə və aşınma dərəcəsi olduqca yüksək olan bina və tikililəri əhatə edir.

Maraqlıdır, ilkin mərhələdə hansı ərazilərin sökülməsi nəzərdə tutulub? Ən əsası, söküntü işləri həmin ərazilərdə əmlakın satışı və kirayə qiymətlərinə necə təsir edəcək?

Qaynarinfo "Kaspi" qəzetinin mövzuya dair məqaləsini təqdim edir.

Əmlak eksperti Elnur Fərzəliyev deyir ki, hazırda söküntü işləri Bakının Yasamal rayonunda, "Sovetski" adlanan ərazinin bir hissəsində aparılır: "Burada qəzalı və köhnə binalar sökülür. Həmin ərazilərdə tarixi abidələr, memarlıq üslubunda tikilən çoxsaylı binalar var ki, onlar təmir olunur. Sökülən ərazilərdə isə yalnız mənzillər deyil, yeni parkların salınması nəzərdə tutulur. Bu, keçmiş Bakını qoruyub saxlamağa və şəhərin mərkəzində sıxlığın aradan qaldırılmasına hesablanıb. Digər tərəfdən, söküntülər yeni avtomobil yollarının salınması ilə bağlı da aparılır. Təbii ki, evləri sökülən şəxslər mənzil axtarışına çıxacaq və yalnız mərkəzdə deyil, kənar ərazilərdə də alqı-satqı sürətlənəcək. Bu da əmlak bazarına təsirsiz ötüşməyəcək".

Mütəxəssis bildirir ki, kirayə bazarında nəinki qiymətlər bahalaşacaq, ümumiyyətlə, mənzil qıtlığı müşahidə olunacaq:

"Nəzərə almaq lazımdır ki, sökülən mənzillərin böyük bir hissəsi kirayəyə verilirdi. Həmçinin evləri sökülən şəxslər mənzil alana qədər bəlli müddət kirayədə yaşamaq məcburiyyətindədirlər. Təbii ki, bu, kirayə bazarında da qiymətləri artıracaq. Tələb çox, say az olduğu üçün bahalaşma qaçılmazdır".

Qiymətlərə gəldikdə isə, E.Fərzəliyev bildirir ki, qiymətlər ortalama 10 faizə qədər artacaq:

"Əmlaklarla bağlı konkret qiymət demək olmur. Otaq sayına, yerləşmə yerinə və binanın ilinə görə qiymətlər müxtəlifdir. Adətən yay aylarında həyət evlərinə tələbat artır, çoxmənzilli binalara azalır. Təbii ki, tələbat azalanda qismən enmələr qaçılmaz olur, amma söküntülərlə bağlı müştəri çox olduqda, azalmadan danışa bilmərik. Əgər qısa zaman ərzində əmlak bazarına yüzlərlə müştəri müraciət edərsə, bu, qiymətlərin ortalama 10 faizə qədər artması deməkdir. Qiymətlərin baha olması ilə yanaşı, ev tapmaq da çətinləşəcək. 2040-cı ilə qədər paytaxt Baş plana uyğun olacaq. Bu da onu deməyə əsas verir ki, çox sayda köhnə bina və fərdi həyət evi söküləcək. Təbii ki, ən ucuz kirayə verilən və satılan mənzillər köhnə binalarda və həyət evlərində olurdu. Onları yeni tikililər əvəzlədikdə, mənzillərin qiymətində iki dəfəyə yaxın fərq yaranacaq. Yaxın gələcəkdə paytaxtda ucuz kirayə mənzil tapmaq mümkün olmayacaq".

Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri, iqtisadçı Vüqar Oruc deyir ki, Bakı şəhərinin 11 rayonunda mərhələli qaydada söküntü işləri aparılacaq: "Söküntü Qaradağı çıxmaq şərtilə, Bakının bütün rayonlarını əhatə edəcək. Söküntü prosesi ilə bağlı vətəndaşlara ya imtina etdiyi mülkiyyətə görə pul verilir, ya da kompensasiya məbləğinə uyğun olaraq həmin ərazidə mənzillə təmin olunurlar. Yeni bina hazır olana qədər vətəndaşlar kirayə qalırlar. Təbii ki, bu, kirayə bazarında artıma səbəb olacaq. Hazırda altı mindən çox ailə ilə proses aparılır. Bu, daşınmaz əmlak bazarı üçün çox ciddi rəqəmdir".

V.Oruc bildirir ki, təmir olunan, abadlıq aparılan ərazilərdə mənzil qiymətləri artacaq: "Amma bu o demək deyil ki, qiymət artımı Bakıda bütün rayonları əhatə edəcək. Hesablamalara görə, yeni tikilən ərazilərdə qiymətlər artacaq, vətəndaşların əksəriyyəti həmin ərazilərə yönələcəklər. Daşınmaz əmlak bazarının diqqətində həmin ərazilər olacaq. Digər ərazilərdə isə qiymətlər stabilləşəcək".

Əmlak eksperti Mülkədar Rüstəmov isə deyir ki, hazırda şəhərə yaxın ərazidə köhnə binada üçotaqlı mənzilin qiyməti 200-300 mindirsə, bina yeni tikili ilə əvəzləndikdə, yaxın gələcəkdə bu rəqəm yarım milyon olacaq: "Mərkəzə yaxın ərazilərdə qiymətlər fərqli olacaq. Kirayə bazarında isə onsuz da qıtlıqdır və artıq qiymətlər 30 faizə qədər qalxıb. Binaları sökülən sakinlər mənzil axtarışındadırlar. Əvvəllər kirayə evi daha çox tələbələr axtarırdısa, indi axtarışda olanlar ən çox mənzilləri sökülənlərdir. Bu saya tələbələri də əlavə etsək, qiymətlərin bahalaşması tam normaldır".

Oxunub: 0
Paylaş:
Digər xəbərlər

gundem / sosial

22-03-2025, 10:46

Əhalinin nəzərinə: Bakıda gələn aydan böyük söküntü başlayır

gundem / ust / manset

6-07-2024, 11:51

“Köçürülmə başa çatmadan heç bir söküntü işləri aparılmır” - “Deluxe Residence”dən açıqlama

gundem / manset

21-05-2024, 11:47

Cavanşir körpüsünün söküntü işlərinin bitəcəyi tarix açıqlandı

gundem / manset

10-04-2025, 11:21

Bakıda 200-ə yaxın bina söküləcək - Ərazilər açıqlandı

gundem / ust / manset

13-06-2023, 11:53

Pulsuz çimərliklərdə yay mövsümünə hazırlıq başa çatıb - SİYAHI

ULUSƏS TV
Son xəbərlər
  • Dünən, 16:35
    “Shirvan Operating Company Ltd” Şirkətinin Respublikadakı filialının fəaliyyət göstərdiyi “Kürovdağ” neft yatağının istismarının 70 illik yubiley münasibəti ilə şirkətin Həmkarlar İttifaqı Komitəsinin təşkilatçılığı ilə tədbir keçirildi
  • Dünən, 11:50
    Azərbaycanda hərbi cinayətlərin sayı kəskin azalıb
  • Dünən, 11:48
    “Qarabağ”ın Çempionlar Liqası matçının biletləri satışda
  • Dünən, 11:33
    Bakıda magistral yolda lüt gəzən gənc saxlanıldı
  • Dünən, 11:31
    6 ay ərzində icbari tibbi sığorta ilə 44 milyondan çox tibbi xidmət göstərilib
  • Dünən, 11:25
    Azərbaycanlı hakim ÇL matçında
  • Dünən, 11:22
    “Qarabağ”ın ÇL matçının hakimləri bəlli oldu
  • Dünən, 11:19
    “Azeri Light” bahalaşdı
  • Dünən, 11:17
    11 ölkədən Suriyadakı hadisələrlə bağlı - Bəyanat
  • Dünən, 11:13
    “Trampı ABŞ-ni idarə etmək üçün seçiblər, imperator olmaq üçün yox”
  • Dünən, 11:11
    Əl Şaraa Dəməşqi tərk edib?
  • Dünən, 10:10
    Ürəklərə səpələnmiş ömür... - Foto
  • 17-07-2025, 12:55
    İlham Əliyev və Qurbanqulu Berdiməhəmmədov Şuşada inşa edilən birinci yaşayış kompleksində olublar
  • 17-07-2025, 12:52
    Füzuli RİH başçısı Alı Alıyev və “Azərşəkər” MMC-nin şəhid ailəsinə qarşı ədalətsiz davranışı: Torpaq əlindən alınıb?! – İDDİA/VİDEO
  • 17-07-2025, 11:47
    Almaniya Trampın Ukraynaya "Patriot" tədarükü ilə bağlı bəyanatını təkzib etdi
  • 17-07-2025, 11:43
    434 min manat borcu olan şirkət kimindir?
  • 17-07-2025, 11:36
    İlham Əliyev və Qurbanqulu Berdiməhəmmədov Füzuli şəhərinin dağıdılmış yerlərinə baxdı
  • 17-07-2025, 11:22
    Liderlər Füzulidədir
  • 17-07-2025, 11:18
    Bakıda saxlanılan rusiyalılar anaları ilə görüşüblər
  • 17-07-2025, 11:15
    Azərbaycan və Qazaxıstan XTQ mənsubları görüşdü
  • 17-07-2025, 10:46
    Neftimiz ucuzlaşdı
  • 17-07-2025, 10:38
    “AzərEnerji” Naxçıvan enerji sistemində yenidənqurmaya başladı
  • 17-07-2025, 10:35
    Yamal müqavilə imzalamağa nənəsi ilə gəldi
  • 17-07-2025, 10:30
    “Deyirlər ki, qocalmısan...”
  • 17-07-2025, 10:26
    İlqar İsmayılov azadlığa buraxıldı
  • 17-07-2025, 10:23
    Liderlər nahar süfrəsində...
  • 17-07-2025, 10:19
    CIDIR DÜZÜ AYDINLIĞINDA AZMAN ALİM-AYDINLARA GÖZAYDINLIĞI
  • 16-07-2025, 12:21
    2 nömrəli Klinik Psixiatriya Xəstəxanasında yaradıcılıq emalatxanası fəaliyyətə başlayıb
  • 16-07-2025, 12:17
    “Al Market”də “Al, qazan!” tirajlı stimullaşdırıcı lotereya başladı!
  • 16-07-2025, 12:15
    “Karvan”ın baş məşqçisi açıqlandı
  • 16-07-2025, 12:13
    Bu ərazilərə yağış yağıb
  • 16-07-2025, 12:09
    İsrail ordusunda ciddi kadr dəyişiklikləri etdi - Siyahı
  • 16-07-2025, 12:06
    Bu marşrut xətti üzrə “Faiqoğlu” xidmət göstərəcək - Kartla ödənişə keçir
  • 16-07-2025, 12:03
    Arvadının onu döydüyünü deyərək polisə müraciət etdi
  • 16-07-2025, 12:01
    “Kontakt” heç yerə getmədən cəmi 2 dəqiqəyə kredit almaq imkanı yaradır
Daha çox
  • Ana səhifə
  • Haqqımızda
  • Reklam
  • Əlaqə
Sosial şəbəkələrimiz:
  • Baş direktor: Şamil Məmmədəlioğlu
  • E-mail: [email protected] | [email protected]
  • Telefon: (+99455) 200-67-99
  • Gündəm
  • Siyasət
  • İqtisadiyyat
  • Sosial
  • Mədəniyyət
  • Səhiyyə
  • Təhsil
  • Dünya
  • İdman
  • Bölgə
  • Müsahibə
  • Kriminal
  • Şou
  • Maraqlı
  • Video
Müəllif hüquqları qorunur. Ulusestv.az-ın məlumatlarından istifadə etdikdə istinad mütləqdir. Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.
  • Ana səhifə
  • Haqqımızda
  • Reklam
  • Əlaqə